大學(xué)生法學(xué)創(chuàng)新性研究型課題（民商法類）如何選題

發(fā)布時間：2025-12-15 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

個人覺得“在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的效力及處理”是個非常理想的選題

近年來隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活水平的不斷提高，買房置業(yè)成為廣大老百姓的一個現(xiàn)實需要，但是近年來的房價卻一直居高不下，這又令許多老百姓望而卻步。在這種情況下，一種在農(nóng)村集體土地上興建商品房并銷售的行為開始在全國范圍內(nèi)不斷出現(xiàn)，并被人們俗稱為“小產(chǎn)權(quán)房”或“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，因為價格低廉，受到廣大購房者的青睞，規(guī)模不斷擴大。

但是從這種方式一出現(xiàn)，便引發(fā)較大的爭議，其合法性受到質(zhì)疑，并由此引發(fā)了一系列的矛盾和***。其中問題最多的就是對于在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的效力到底有效還是無效，目前司法實務(wù)界及理論界對此都尚無定論，但實踐中由此而引發(fā)的***卻日益增加，亟待解決。

這一課題的現(xiàn)實性、前瞻性兼具。供您參考