廣州市新房備案價(jià)怎么查

發(fā)布時(shí)間：2025-08-18 | 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

登錄廣州市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，在頁(yè)面中找到辦事服務(wù)，點(diǎn)擊商品房項(xiàng)目查詢，輸入項(xiàng)目名，或開(kāi)發(fā)商，或項(xiàng)目地址，點(diǎn)擊查詢，進(jìn)行項(xiàng)目搜索，然后點(diǎn)擊要查詢的樓盤(pán)，點(diǎn)擊樓盤(pán)表找到要查詢的房號(hào)，點(diǎn)擊即可查詢到具體房源的備案價(jià)。

新房備案價(jià)和成交價(jià)區(qū)別

商品房備案價(jià)格要比房屋的實(shí)際成交價(jià)高一些，備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在***部門(mén)備案的銷(xiāo)售底價(jià)，在底價(jià)的基礎(chǔ)上，可以在5%的區(qū)間浮動(dòng)，不可以超出浮動(dòng)區(qū)間，將房屋的成交價(jià)提高到不合理的階段。備案價(jià)格一般沒(méi)有議價(jià)的可能，而成交價(jià)可以進(jìn)行議價(jià)。

備案價(jià)格作用

商品房備案價(jià)格是開(kāi)發(fā)商在***備案的銷(xiāo)售底價(jià)，根據(jù)低價(jià)的浮動(dòng)空間，***可以監(jiān)管房屋的成交價(jià)，控制開(kāi)發(fā)商將房屋的價(jià)格提升到不合理的階段，另消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)到?jīng)]有市場(chǎng)價(jià)值的房屋，造成經(jīng)濟(jì)上的損失。也穩(wěn)定了房產(chǎn)的交易價(jià)，讓買(mǎi)主可以放心購(gòu)買(mǎi)。

商品房備案價(jià)格是底價(jià)的報(bào)備工作，有***的監(jiān)督指導(dǎo)，開(kāi)發(fā)商是不可以漫天要價(jià)的，必須按照指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋的定價(jià)，買(mǎi)主也可以不用擔(dān)心房屋的實(shí)際價(jià)值沒(méi)有與市場(chǎng)價(jià)值接軌。