濟(jì)南住房公積金提取指南

發(fā)布時(shí)間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

提取條件

職工有下列情形之一且繳存職工個(gè)人住房公積金賬戶為非凍結(jié)狀態(tài)的，可以按規(guī)定提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額:

(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡(jiǎn)稱自住住房);

(二)償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;

(三)在本市無自住住房且租賃本市商品房支付房租的;

(四)在本市租賃公共租賃住房支付房租的;

(五)出國(guó)(境)定居的;

(六)正式退休的;

(七)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

(八)死亡或者被宣告死亡的;

(九)住房公積金管委會(huì)確定的其他情形。

根據(jù)《濟(jì)南市既有住宅增設(shè)電梯辦法》(濟(jì)政辦發(fā)[2020]25號(hào))文規(guī)定，確定既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金條件。

職工依照本操作規(guī)范第四條第(一)項(xiàng)規(guī)定提取時(shí)，購(gòu)房提取的，可一次性提取職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金，父母、子女中的一方必須與購(gòu)房職工夫妻中的一方為同一戶口簿;建造、翻建、大修提取的，職工和配偶及同一戶口簿共同居住父母和子女可同時(shí)提取本人的住房公積金;依照第(二)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，職工和配偶及共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶可同時(shí)提取本人的住房公積金;依照第(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定提取時(shí)，僅限于職工及其配偶。

依照既有住宅增設(shè)電梯的規(guī)定提取住房公積金時(shí)，可一次性提取房屋產(chǎn)權(quán)人和配偶及同一戶口簿共同居住父母和子女的住房公積金。

職工依照本操作規(guī)范第四條第(五)、(六)、(七)、(八)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)由單位將個(gè)人賬戶狀態(tài)變更為封存后申請(qǐng)。依照本操作規(guī)范第四條第(五)、(六)、(七)項(xiàng)的規(guī)定提取住房公積金的，支付職工個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)本金及利息，并同時(shí)注銷其住房公積金賬戶;依照本操作規(guī)范第四條第(八)項(xiàng)的規(guī)定提取住房公積金的，提取業(yè)務(wù)辦理完成后注銷死亡或者被宣告死亡職工的住房公積金賬戶。

已辦理本市住房公積金貸款或本市住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款(以下簡(jiǎn)稱組合貸款)的借款人、配偶和共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人、配偶的住房公積金只能優(yōu)先用于償還本市住房公積金貸款或組合貸款本息，在住房公積金貸款未還清前不得以其他非銷戶原因提取住房公積金。

辦理了住房公積金貸款(含組合貸款中的住房公積金貸款)的職工，如有逾期未能償還本金及利息的，必須在還清拖欠的本息后才能辦理提取。

購(gòu)買無合法產(chǎn)權(quán)的住房、裝修住房、購(gòu)買或租賃辦公用房、商業(yè)用房、商務(wù)公寓、車庫、地下室等，以及貸款性質(zhì)為消費(fèi)貸、循環(huán)貸、信用貸等貸款，均不得提取住房公積金。

提取材料

凡提取住房公積金的職工均需提供身份證明材料及提取證明材料(所有材料均為原件)。

身份證明材料：

職工提取住房公積金，應(yīng)提供提取人的身份證。提取證明材料中沒有記載提取申請(qǐng)人姓名的須再提供結(jié)婚證或戶口簿。取得《外國(guó)人永久居住證》、《臺(tái)灣居民來往**通行證》、《港澳居民來往內(nèi)地通行證》的以《外國(guó)人永久居住證》、《臺(tái)灣居民來往**通行證》、《港澳居民來往內(nèi)地通行證》作為有效身份證件。委托其他人**提取的，還須出具《住房公積金提取授權(quán)委托書》和**人身份證。

提取證明材料：

(一)購(gòu)房提取應(yīng)提供的材料：

1.購(gòu)買本市商品房的，應(yīng)提供所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和契稅完稅證明;未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)提供在濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)備案登記的《商品房銷售合同》和全款購(gòu)房*****。

2.購(gòu)買本市再交易自住住房的，應(yīng)提供交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、全款購(gòu)房*****或契稅完稅證明。

3.購(gòu)買本市保障性住房的，應(yīng)提供準(zhǔn)購(gòu)證明文件、購(gòu)房合同(協(xié)議)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、全款購(gòu)房*****。

4.購(gòu)買本市拆遷安置住房的，應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償安置合同或所購(gòu)拆遷安置房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、全款購(gòu)房票據(jù)或契稅完稅證明。

5.購(gòu)買本市公有住房的，應(yīng)提供公有住房出售合同(協(xié)議)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、全款購(gòu)房*****。

6.購(gòu)買本市拍賣自住住房的，應(yīng)提供房屋拍賣成交確認(rèn)書、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、全款購(gòu)房*****。

7.購(gòu)買異地自住住房的，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和全款購(gòu)房*****(契稅完稅證明)或登記備案的購(gòu)房合同和全款購(gòu)房*****。

(二)建造、翻建、大修自住住房提取應(yīng)提供的材料：

1.建造自住住房的，應(yīng)提供的證明材料：建設(shè)規(guī)劃許可證明材料、建房款*****。

2.翻建自住住房的，應(yīng)提供的證明材料：原房屋所有權(quán)證或原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，舊房翻建許可證明材料、翻建費(fèi)用*****。

3.大修自住住房的，應(yīng)提供的證明材料：房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí)房屋安全鑒定報(bào)告、大修費(fèi)用*****。

(三)償還購(gòu)買自住住房貸款本息應(yīng)提供的證明材料：

1.職工償還商業(yè)銀行住房貸款、異地住房公積金貸款及公積金中心分中心住房公積金貸款提取的，應(yīng)提供的證明材料：借款人及配偶，需提供《住房借款合同》，貸款銀行出具的近三個(gè)月的還款有效證明材料;共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶，還需提供《商品房銷售合同》。

2.職工償還本市住房公積金貸款提取的，借款人及配偶需按本操作規(guī)范第十條規(guī)定提供身份證明材料;共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人及配偶，還需提供《商品房銷售合同》。

(四)在本市無自住住房且租賃本市商品房支付房租的應(yīng)提供的證明材料：

1.租賃本市商品房定額提取：?jiǎn)紊砺毠?不能**)現(xiàn)場(chǎng)簽訂《個(gè)人婚姻狀況聲明》;已婚職工提供結(jié)婚證或戶口簿(夫妻雙方在同一戶口簿)。單身職工或夫妻兩人中有濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)公積金繳存地在房產(chǎn)信息無聯(lián)網(wǎng)區(qū)縣的，單身職工、夫妻兩人均需提供由該繳存地房管部門出具的無自有產(chǎn)權(quán)住房證明。

2.租賃本市商品房限額提?。禾峁┓抗懿块T出具的房屋租賃備案證明及完稅*****;單身職工(不能**)現(xiàn)場(chǎng)簽訂《個(gè)人婚姻狀況聲明》;已婚職工提供結(jié)婚證或戶口簿(夫妻雙方在同一戶口簿)。單身職工或夫妻兩人中有濟(jì)南行政區(qū)域內(nèi)公積金繳存地在房產(chǎn)信息無聯(lián)網(wǎng)區(qū)縣的，單身職工、夫妻兩人均需提供由該繳存地房管部門出具的無自有產(chǎn)權(quán)住房證明。

(五)租賃本市公共租賃住房提取的，應(yīng)提供的證明材料：公租房租賃合同和租金繳納憑證。

(六)出國(guó)(境)定居的，應(yīng)提供的證明材料：出境定居簽證或戶籍注銷證明或定居國(guó)(地區(qū))長(zhǎng)期居住證明或***批準(zhǔn)文件。

(七)職工正式退休的，應(yīng)提供的證明材料：退休證或相關(guān)證明，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的免提供。

(八)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供的證明材料：勞動(dòng)能力鑒定部門出具的勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論證明或民政部門發(fā)放的殘疾證(1-4級(jí))以及與單位終止(解除)勞動(dòng)關(guān)系證明。

(九)死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供的證明材料：經(jīng)公證部門公證的遺產(chǎn)繼承證明或法院的判決書(調(diào)解書)等法律文件。繼承人或者受遺贈(zèng)人為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛〉模O(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提交具有法律效力的監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證。

(十)既有住宅增設(shè)電梯的，應(yīng)提供的證明材料：既有住宅加裝電梯協(xié)議書原件(含費(fèi)用分?jǐn)偡桨?、既有住宅增設(shè)電梯施工備案證明原件、特種設(shè)備使用登記表原件。產(chǎn)權(quán)人配偶提取的還需提供結(jié)婚證或可證明夫妻關(guān)系的戶籍證明(戶口簿)原件;同一戶口共同居住父母和子女提取的，還需提供戶口簿原件。

提取流程

1、職工提取住房公積金，由提取人或**人持相關(guān)證明材料到公積金中心辦理審核手續(xù)。公積金中心審核通過后，提取人或**人可在公積金中心窗口辦理提取支付手續(xù)，或持公積金中心出具的《住房公積金支款憑證》(10日內(nèi))到受委托銀行辦理提取支付手續(xù)。

2、遠(yuǎn)郊區(qū)縣(章丘區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)、平陰縣、濟(jì)陽區(qū)、商河縣)職工提取住房公積金的，憑規(guī)定的申報(bào)材料到當(dāng)?shù)厥芪秀y行進(jìn)行初審后，由受委托銀行報(bào)公積金中心審核，審核通過的，由銀行辦理提取支付手續(xù)。

3、對(duì)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理的提取業(yè)務(wù)類型，職工可通過公積金中心網(wǎng)上辦理渠道申請(qǐng)辦理。

提取額度

1、依照購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的(以下簡(jiǎn)稱自住住房)的規(guī)定提取住房公積金的，可在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日或全款購(gòu)房*****開具之日起三年內(nèi)，提取住房公積金的存儲(chǔ)余額;提取總額度不得超過購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出，且每個(gè)提取人一套住房只能提取一次。

2、依照償還購(gòu)買自住住房貸款本息的規(guī)定提取住房公積金的，在按貸款合同的約定每還本付息滿一個(gè)月后，可提取一次住房公積金,兩次提取時(shí)間間隔不少于一個(gè)月;提取總額度不超該筆貸款已正常償還的總額度(不包括部分提前還貸部分)。職工每提前還貸一次，可辦理一次提取，提取總額度不超過該次提前還貸的金額。

3、依照在本市無自住住房且租賃本市商品房支付房租中租賃本市商品房定額提取住房公積金和租賃本市公共租賃住房提取住房公積金的，職工和配偶每月可以提取一次。租賃本市商品房定額提取、租賃本市商品房限額提取及租賃本市公共租賃住房提取住房公積金的一個(gè)年度內(nèi)只能選擇其中一種方式申請(qǐng)。租賃本市商品房定額提取的，每人每次提取金額不超過公積金中心向社會(huì)公布的金額;租賃本市商品房限額提取的，職工和配偶提取額度合計(jì)不超過實(shí)際支付金額且不超過公積金中心向社會(huì)公布的金額;租賃本市公共租賃住房提取的，職工和配偶提取額度合計(jì)不超過實(shí)際房租支出金額。

4、依照既有住宅增設(shè)電梯的規(guī)定提取住房公積金的，提取金額合計(jì)不超過因增設(shè)電梯個(gè)人實(shí)際出資的費(fèi)用(扣除***獎(jiǎng)補(bǔ)資金且不包含電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用)。