售樓小姐提成

發(fā)布時(shí)間：2025-08-21 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

賣房的提成怎么算的

每個(gè)人都想提高自己的生活水平，所以就會(huì)比較關(guān)注哪個(gè)行業(yè)會(huì)更有“錢圖”，從市場(chǎng)上來看，樓市可以說是非常火熱，因此，大家都會(huì)考慮銷售售房，這和普遍人認(rèn)為賣房提成很高有關(guān)，它可以給經(jīng)濟(jì)帶來一些出入。那么，賣房的提成一般是多少？想了解的朋友們一起來看看吧!

一、賣房的提成一般是多少

1、如果售賣的是二手房的話，那么中介的傭金則為3%，但在實(shí)地操作中，二手房中介為了拉客戶，也會(huì)出現(xiàn)很多打折，而且對(duì)于新房來講，二手房的銷售是需要運(yùn)氣的，有些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)買方看了五六次房，也很難談成交易。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成交易后，嗨需要完成**、簽約、過戶、貸款、收樓等后續(xù)服務(wù)。因此有時(shí)候3%的傭金也是很難拿到

2、新商品房售樓小姐的話，成功售賣一套房屋的提成利潤(rùn)在千分之三到千分之六之間，房子的價(jià)格高，如果是一套房一百萬總價(jià)格的房屋，那么，售樓小姐能得到的提成最少是三千元，一個(gè)月成交達(dá)到兩套房左右，工資就過萬了。

二、賣房注意事項(xiàng)

1、在房屋買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)該先應(yīng)收取定金，因?yàn)橛龅劫I方第一天簽約、第二天反悔的很常見。如果沒有定金約束，那么買家就會(huì)反反復(fù)復(fù)。

2、辦理過戶時(shí)，要確保買方已經(jīng)拿到了貸款承諾函。

在房屋簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款是由銀行支付，因此要確保賣房取得買房貸款銀行的放款承諾，放款的款項(xiàng)需要直接進(jìn)去賣房賬戶。否則買方取消了貸款，銀行就不會(huì)再放款給賣方。

“只要做了售樓小姐，三年之后財(cái)務(wù)自由！”這是昨天三刻在路上，看到的一個(gè)售樓部招聘廣告。當(dāng)時(shí)三刻就想著，莫非售樓小姐這個(gè)行業(yè)真的日進(jìn)***？為啥敢夸下?？趤碚衅改?？后來，問了一個(gè)開發(fā)商，人家說了實(shí)話，聽完之后才發(fā)現(xiàn)，原來真是貧窮限制了想象?。]想到，售樓小姐竟然這么賺錢！

這個(gè)開發(fā)商，肯定是當(dāng)之無愧的業(yè)內(nèi)人士。據(jù)他所說，目前的售樓小姐的收入構(gòu)成分為底薪+提成。底薪的話，基本上都是1500元-2500元之間。這個(gè)底薪連基本生存都無法維持，那如何走向財(cái)務(wù)自由呢？這就要看提成了！一般售樓小姐的底薪越低，提成越高。1500元底薪的話，每賣掉一套房子就可以提成千分之三！按照現(xiàn)在一套房子100萬來計(jì)算，賣掉一套房子可以賺3000元！所以，他最后總結(jié)的就是——底薪都是浮云，關(guān)鍵要看提成！

那么，有人也許會(huì)問了：一個(gè)樓盤從開發(fā)到竣工開始賣，至少要兩年吧！這兩年售樓小姐只是靠著那點(diǎn)底薪活著，豈不是要餓死嗎？事實(shí)上，這就是售樓小姐這個(gè)行業(yè)的特殊之處了。從某種意義上來說，售樓小姐與開發(fā)商并沒有嚴(yán)格意義上的雇傭關(guān)系，她們實(shí)際上是和****公司簽訂的就業(yè)合同，輾轉(zhuǎn)于各個(gè)城市的樓盤，專門就負(fù)責(zé)銷售。

比如，一個(gè)城市每個(gè)月都有樓盤開盤，那么售樓小姐們完全可以從1月份開始賣房子，一直持續(xù)到12月，每個(gè)月倘若都能賣掉3套房子，那光是提成就有9000元。所以，一般售樓小姐除了會(huì)向潛在客人推銷A售樓部的房子外，還會(huì)推薦其他樓盤的房子，其中的玄機(jī)就在這里了。

那么，售樓小姐為了賣掉更多房子賺取傭金，肯定要使勁渾身解數(shù)??！咋辦？最常見的辦法就是發(fā)動(dòng)周圍的親戚朋友，希望可以一傳十十傳百。當(dāng)然，也不排除主動(dòng)去某個(gè)高收入的單位去尋找客戶。因?yàn)?，有?gòu)買力的人群早已成為他們的目標(biāo)。不過，也有一些極端方式：三刻一個(gè)同學(xué)去了一次售樓部就發(fā)現(xiàn)一個(gè)售樓小姐很漂亮，可人家撒嬌說自己的房子賣不掉，要被老板開除了。為了博美人一笑，三刻的同學(xué)就買了一套房子，結(jié)果卻被發(fā)了一張好人卡，想來也是有些尷尬了。

當(dāng)然，在一些熱門城市的話，售樓小姐不用犧牲這么多，畢竟剛需族太多，房子不愁賣。但別想得太簡(jiǎn)單，因?yàn)榭紤]到新房限價(jià)的問題，所以傭金比例不會(huì)那么高，很有可能只有千分之二的樣子。這樣一來，售樓小姐自然收入就不是很高。但無論如何，在熱門城市做售樓小姐月收入過萬還是輕松的。如果自己肯努力，收入肯定會(huì)更高。

那么，講述完售樓小姐們的收入情況，大家想必都是羨慕嫉妒了?。〉芸上?，這份工作雖然光鮮亮麗收入頗豐，可終究是青春飯，不可能長(zhǎng)久。

出售一套100萬元的房子后，售樓小姐的提成有多少呢？

大家都知道銷售樓房最終的工資，底薪，提成，獎(jiǎng)金，三項(xiàng)加起來就是售樓小姐最終所得的工資，下面小編舉個(gè)例子，如果售樓小姐的底薪是2000元，按100萬一套房子的價(jià)格來算，提成每間公司不一樣給的獎(jiǎng)金就不一樣，她的提成如果是按千分之六來算，獎(jiǎng)金就是2000元，如果公司按千分之八來算，獎(jiǎng)金就是3000元套上上面的公式，底薪2000，提成8000，獎(jiǎng)金3000，13000元，也就是說賣一套100萬的房子，售樓小姐可以拿到1.3萬元的提成，但這并不是所有在房地產(chǎn)上班的售樓業(yè)務(wù)員都可以拿到這么高工資，主要還是看個(gè)人的銷售能力還有運(yùn)氣

1％－3％之間。

中介提成一般是1％－3％之間。業(yè)務(wù)員提成一般是10％－20％。不同中介公司，提成不同，大公司提成一般少點(diǎn)，小公司提成多點(diǎn)，大公司的鍛煉機(jī)會(huì)多點(diǎn)。

據(jù)一個(gè)內(nèi)行人介紹，按照中介的相關(guān)規(guī)定，中介收取的是房屋總價(jià)的3％，也就是說賣出一套100萬的房子，中介至少能拿到3萬元的提成，這個(gè)相比于售樓小姐來說，是相當(dāng)可觀了。但是大家可能忽略了一點(diǎn)，這個(gè)只是中介方收取的費(fèi)用，實(shí)際上到中介個(gè)人手里的錢也是少的可憐的。

賣房子的最佳時(shí)間

一年當(dāng)中，如果你是購(gòu)房剛需者，那么應(yīng)該是在11月——12月這個(gè)時(shí)間段買房最好。

1、這個(gè)時(shí)間段是樓市的傳統(tǒng)淡季，剛經(jīng)過樓市金九銀十，比較少人去買房。當(dāng)你去買房時(shí)，售樓人員一般都會(huì)非常的熱情招待你以及盡心盡責(zé)的為你介紹、挑選房源，甚至?xí)榱舜俪山灰?，盡其所能的幫你申請(qǐng)房?jī)r(jià)折扣優(yōu)惠。

2、開發(fā)商為了年底沖刺，為了實(shí)現(xiàn)一年的成交量、成交額目標(biāo)，為了完成回款任務(wù)，一般給出的房?jī)r(jià)折扣力度都非常大，而在樓市旺季時(shí)，開發(fā)商為了賺得更多，往往都會(huì)有提高房?jī)r(jià)的行為。

3、這個(gè)時(shí)間段屬于樓市淡季，房?jī)r(jià)一般都會(huì)有所下降。不同于6月——8月，房?jī)r(jià)都處于平穩(wěn)期，不會(huì)有太大的漲幅或者跌幅；也不同于在樓市熱銷期（3月——4月，9月——10月）時(shí)，房?jī)r(jià)一般都會(huì)有所上漲。不過今年的樓市金九銀十卻例外，全國(guó)多個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下降。

4、購(gòu)房者經(jīng)過差不多一年的資金積累，如果之前還差一些錢才夠買房首付款的話，年底應(yīng)該也差不多了，這個(gè)時(shí)間段就最好入手了，不要等來年開春房?jī)r(jià)被抬高了才買。

一般售樓小姐的提成在兩個(gè)點(diǎn)左右，所以一套100萬的房子，售樓小姐大概可以拿2~3萬元。