二手房屋買賣稅費(fèi)要多少

發(fā)布時間：2025-08-17 | 來源：互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載和整理

關(guān)鍵有如下稅金：1、房產(chǎn)契稅，住宅類房屋規(guī)范按購房款總價的1%-3%繳納房產(chǎn)契稅，非住宅類房屋按記稅指導(dǎo)價的3%繳納；2、增值稅，征繳稅率為5、6%，個人購買超出2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免稅增值稅；3、個人所得稅，普通住宅1%，非普通住房或非住宅類房屋為1、5%，拍賣房產(chǎn)為3%。針對個人轉(zhuǎn)讓自購2年及以上、而且是家里較早住房，免征個稅。4、合同印花稅(交易雙方各0、05%)；5、土增稅，鋪面、辦公樓、賓館為10%，別的非住宅類房屋為5%；6、登記費(fèi)，個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每一件80元；非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每一件550元。7、房地產(chǎn)業(yè)交易費(fèi)用，新建商品房手續(xù)費(fèi)依照3元/平米收取，經(jīng)濟(jì)實(shí)用房遞減收取，其他情形依照6元/平米收取。8、質(zhì)押登記費(fèi)，個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每一件80，；非住宅房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每一件550元。

下列稅費(fèi)主要包括：1、契稅，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按總房價的1%-3%繳納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價的3%繳納契稅；2、營業(yè)稅，稅率為5、6%，個人購買2年以上(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅；

主要包括以下稅費(fèi)：1、契稅，住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)按房價總價的1%-3%繳納契稅，非住宅房屋按計(jì)稅參考價的3%繳納契稅；2、營業(yè)稅，稅率為5、6%個人購買普通住宅超過2年(含2年)的，免征營業(yè)稅；3、個人所得稅，1%的普通住房，1%的非普通住房或非住宅物業(yè)、5%，3%的房地產(chǎn)拍賣。個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，是家庭中較早的住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各有00、05%)；5、土地增值稅、商店、寫字樓、酒店10%，其他非住宅物業(yè)5%；6、個人住房登記費(fèi)為每件80元；非住房登記費(fèi)為每件550元。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，新建商品房手續(xù)費(fèi)按3元/平方米收取，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，其他情況按6元/平方米收取。8、抵押登記費(fèi)，個人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80，；非住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

主要包括以下稅費(fèi)：1、契稅，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計(jì)稅參考價的3%交納；2、營業(yè)稅，征收稅率為5、6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅；3、個稅，普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1、5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭較早住宅，免征個人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0、05%)；5、土地增值稅，商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%；6、登記費(fèi)，個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，新建商品房的手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，其他情況按照6元/平方米收取。8、抵押登記費(fèi)，個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80，；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。